Haber/Röportaj: Otellerde İtfaiye Raporu, Yangın Güvenliği Denetimleri ve 2026 Uyum Süreci

Aşağıdaki içerik, 2026 yılında sektörel bir yayında yayımlanan görüş yazımızdan derlenmiştir. Web için kısaltılmış ve bazı bölümleri yeniden düzenlenmiştir. Otellerde itfaiye raporu sürecini, son dönemde denetimlerde öne çıkan konuları ve sahada karşılaştığımız temel sorunları yangın ve can güvenliği açısından değerlendirdik.

SORULAR VE YANITLAR

1.    Firmanızı kısaca tanıtıp, turizm sektörüne özel sunduğunuz hizmetlerden bahseder misiniz?

DEF Yangın Güvenliği; malzeme satışı, kurulum ve bakım yapmayan, salt yangın ve can güvenliği alanında çalışan bağımsız bir danışmanlık firmasıdır. Bu yapı sayesinde herhangi bir ürün, marka veya uygulayıcıdan bağımsız olarak tamamen teknik gerekliliklere göre hareket ediyoruz.
Otellere özel sunduğumuz başlıca hizmetler:

• Master Plan / Mevcut Durum Analizi: Mevcut durumun incelenmesi, eksiklerin belirlenmesi ve teknik yol haritasının oluşturulması.
• Strateji (Tasarım) Raporu: Yeni yatırımlarda yönetmelik, kod ve standartlara uygun tasarım kriterlerinin belirlenmesi.
• İhale Dokümanları: Teknik-ticari şartnameler, çizimler, mühendislik hesapları ve malzeme listelerinin hazırlanması.
• Test ve Belgelendirme: İşletme aşamasında yangın güvenliği sistemlerinin performansının test edilmesi ve raporlanması.

Oteller, aynı anda çok sayıda insanın bulunduğu ve kullanıcıların çoğunlukla binayı tanımadığı yapılardır. Üstelik yangının gece ve insanların uyku halinde olduğu bir zamanda meydana gelme ihtimali de vardır. Bu nedenle otellerde yangın güvenliği yalnızca mevzuata uygunluk konusu değil, doğrudan can güvenliği ve işletme sürekliliği konusudur.

2.    İtfaiye raporu nedir? Daha önce onay almış bir tesiste neden yeniden sorun yaşanabiliyor?

İtfaiye raporu, yangın güvenliği açısından yapının mevcut durumunun ilgili mevzuat kapsamında değerlendirilmesi sonucunda düzenlenen belgedir.
Burada uygulamada sık karşılaştığımız önemli bir ayrım var. Bir yapının proje veya ruhsat aşamasında onay almış olması ile işletme aşamasında yapılan yerinde inceleme aynı şey değildir.

İşletme aşamasında itfaiye tesisi yerinde görüyor. Kaçış yolları, çıkışlar, merdivenler, yangın güvenliği sistemleri ve yapının fiili kullanım şekli sahadaki mevcut haliyle değerlendiriliyor. Bu nedenle işverenlerden sıkça duyduğumuz “Burası daha önce onaylanmıştı, şimdi neden sorun çıktı?” sorusunun cevabı çoğu zaman burada yatıyor. Projedeki durum ile yıllar içindeki kullanım veya sahadaki uygulama her zaman birebir aynı olmayabiliyor. Turizm işletme belgeli tesislerde Kültür ve Turizm Bakanlığı denetimlerinin de sürece dahil olması, işletmeler açısından koordinasyonu daha önemli hale getiriyor.

3.    2026 uyum sürecinde otellerde nasıl bir tabloyla karşılaştınız?

31 Mayıs 2026’ya kadar uzanan uygunluk sürecinde aynı anda çok sayıda tesisin eksiklerini gidermek için harekete geçtiğini gördük. Doğal olarak bu durum hem danışmanlık hem proje hem de uygulama tarafında ciddi bir yoğunluk oluşturdu. Özellikle mimari konuların çözümü daha fazla zaman alıyor. Çünkü yangın algılama sistemindeki bir cihazı değiştirmek veya söndürme sistemine ait eksikleri gidermek ile mevcut bir binanın kaçış kurgusunu değiştirmek aynı şey değil.

Sahada sıkça;

• “Burada ikinci merdiven için yer yok.”
• “Bu değişiklik statiği etkiler.”
• “İşletmeyi durdurmadan bunu nasıl yapacağız?”
• “Daha önce onay almıştık.”

gibi tepkilerle karşılaşıyoruz. Dolayısıyla süreç yalnızca eksik ekipmanların tamamlanmasından ibaret olmuyor. Birçok tesiste mevcut yapının yangın ve can güvenliği açısından yeniden değerlendirilmesi ve gerçekçi bir çözüm planının hazırlanması gerekiyor.

4.    Denetimlerde özellikle hangi konular öne çıkıyor?

Son dönemde en fazla öne çıkan konulardan biri mimari kaçış kurgusu oldu. Çıkış sayısı, çıkışların kapasitesi ve konumu, kaçış yollarının sürekliliği, korunmuş çıkışlar ve merdivenlerin uygunluğu doğrudan can güvenliğini ilgilendiriyor. Mevcut binalarda özellikle yetersiz çıkış sayısı veya kapasitesi, dengelenmiş ya da dairesel merdivenler ve uygun olmayan kaçış düzenleri önemli sorunlar oluşturabiliyor.

Bu noktada mimari uygunsuzlukları mekanik veya elektrik sistemlerdeki eksiklerden biraz ayrı değerlendirmek gerekiyor. Bazı sistem eksikleri nispeten kısa sürede giderilebilir. Ancak yeni bir kaçış merdiveni kurmak, mevcut merdiveni değiştirmek veya çıkış düzenini yeniden kurgulamak binanın mimarisini, kullanımını ve bazı durumlarda statik yapısını doğrudan etkileyebiliyor. Bu nedenle mimari kaçış problemleri çoğu zaman “hemen çözülebilecek” konular olmuyor.

5.    DEF Yangın Güvenliği olarak böyle bir tesiste nasıl ilerliyorsunuz?

İlk olarak tesisi yerinde inceliyoruz. Mevcut projeler ile sahadaki durumu karşılaştırıyor, gerekli fotoğraf ve saha kayıtlarını alıyoruz. Aynı zamanda tesise ait mevcut yangın ve can güvenliği dokümanlarını da talep ediyoruz. Sonrasında tespitleri önem sırasına koyuyoruz. Bizim için ilk sırada doğrudan can güvenliğini etkileyen konular var. Kaçış yolları ve uzaklığı, çıkış sayısı ve kapasitesi, çıkışların konumu gibi başlıkları öncelikli olarak ele alıyoruz.

Ardından bir düzeltici eylem planı oluşturuyoruz. Mimari revizyon gerektiren konular ile mekanik ve elektrik disiplinlerinde daha hızlı çözülebilecek işleri birbirinden ayırıyoruz. Mümkün olan işleri paralel yürütmeye çalışıyoruz. Buradaki amaç yalnızca bir uygunsuzluk listesi hazırlamak değil aynı zamanda işletmenin hangi işi önce yapması gerektiğini, hangi konuların birlikte yürütülebileceğini ve nasıl bir yol izlemesinin uygun olacağını açık şekilde ortaya koymaktır. 

6.    Otellerde yangın güvenliğini yalnızca algılama ve söndürme sistemleri üzerinden değerlendirmek doğru mu?

Hayır. Yangın güvenliği tek başına bir ekipman yatırımı değildir. Yangının erken algılanması ve insanların hızlı şekilde uyarılması çok önemli. Aynı şekilde otomatik söndürme sistemlerinin yangını başladığı bölgede kontrol altına alması gerekiyor. Ancak bunların tek başına yeterli olduğunu söyleyemeyiz.

Binanın kompartımanlaması, kaçış yolları, yangın merdivenleri, duman kontrolü, acil durum aydınlatması ve yönlendirme sistemleri de aynı bütünün parçalarıdır. Mimari, mekanik ve elektrik disiplinlerinin birbirinden bağımsız değil, birlikte çalışması gerekir. Tasarımın, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik esas alınarak ve gerekli olduğu durumlarda EN, NFPA, BS, IBC/IFC gibi uluslararası standartlardan yararlanılarak yapılması önemlidir. Uygulamada doğru ve onaylı ürünlerin kullanılması kadar, bu ürünlerin doğru tasarlanmış bir sistem içerisinde kullanılması ve sistemlerin düzenli olarak test edilmesi de gerekir.

7.    Yangın güvenliğinde personel eğitiminin yeri nedir?

Teknik sistemler ne kadar iyi olursa olsun, yangın anında tesiste bulunan personelin ne yapacağını bilmesi gerekir. Yangının fark edilmesi, ilk müdahale, doğru haberleşme ve insanların güvenli şekilde tahliye edilmesi sırasında personelin davranışı doğrudan sonucu etkiler. Bu nedenle eğitimi genel bir sunum olarak değil, tesisteki risklere göre ele alıyoruz. Mutfak, depo ve teknik hacim gibi bölümlerin riskleri birbirinden farklı. Eğitimlerin ve tatbikatların da buna göre planlanması gerekir.

Senaryo bazlı tatbikatların yanında, misafirlerin oda ve koridorlardaki tahliye yönlendirmelerini kolayca anlayabilmesi de önemlidir. Kısacası yangın güvenliği yalnızca sistem kurmakla tamamlanmıyor. Bu sistemleri kullanacak ve acil durumda doğru karar verecek insanların da sürecin bir parçası olması gerekiyor.

8.    Önümüzdeki dönemde yangın ve can güvenliği açısından nasıl bir yaklaşım bekliyorsunuz?

2025 yılında yangın güvenliği denetimleri ve mevzuata uyum konusu ciddi şekilde gündeme geldi. 2026 yılında ise denetimlerin ve sahadaki uygulamaların daha görünür hale geldiğini gördük.

Bizim yaklaşımımız değişmiyor. Yangın ve can güvenliğini yalnızca yerine getirilmesi gereken bir “yasal zorunluluk” olarak değil, gerçek bir risk yönetimi süreci olarak görüyoruz. Amaç, yalnızca denetimden geçmek veya bir belge almak olmamalıdır. Önemli olan, yangın anında gerçekten çalışan sistemlere, güvenli kaçış imkanlarına ve ne yapacağını bilen personele sahip olmaktır. 

DEF Yangın Güvenliği olarak bağımsız, tarafsız ve bilimsel yaklaşımımızı koruyarak bu alanda sürdürülebilir ve güvenilir çözümler üretmeye devam edeceğiz.

Kısa SSS – Yangın Danışmanlık (Oteller için)

İtfaiye raporu nedir? Yapının yangın güvenliği açısından mevcut durumunun ilgili mevzuat kapsamında yerinde değerlendirilmesi sonucunda düzenlenen rapordur. Daha önce alınmış ruhsat veya proje onayı yeterli midir? Proje veya ruhsat aşamasındaki onay ile işletme aşamasında yapılan yerinde inceleme aynı değildir. Sahadaki mevcut durum ayrıca değerlendirilir. Otellerde denetimlerde en çok hangi konular öne çıkıyor? Kaçış yolları, çıkış sayısı ve kapasitesi, merdivenler, yangın güvenliği sistemleri ve mimari-mekanik-elektrik disiplinlerinin birbiriyle uyumu. DEF Yangın Güvenliği bu süreçte nasıl çalışır? Yerinde inceleme yapar, uygunsuzlukları önem sırasına göre değerlendirir ve uygulanabilir bir düzeltici eylem planı oluşturur. Bağımsız yangın danışmanlığı neden önemlidir? Ürün satışı, kurulum veya bakım faaliyeti bulunmadığı için değerlendirmeler herhangi bir ticari ürün veya uygulayıcıdan bağımsız olarak teknik gerekliliklere göre yapılır.

Kaynak/Atıf: Bu metin, 2026 yılında sektörel bir yayında yayımlanan görüş yazımızın web için kısaltılmış ve güncellenmiş sürümüdür.
Orijinal yayın: Turizm Proje Dergisi 

Sorularınız ve ihtiyaçlarınız için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin:
•    Telefon: (0212) 693 93 03
•    E-posta: info@defyangin.com
•    İletişim